Verificar los antecedentes del dueño o el arrendatario, dar a conocer las condiciones del contrato y solicitar la documentación necesaria para acreditar pagos, son sólo algunos de los consejos que entrega el portal de arriendos Yapo.cl
Al momento de arrendar una propiedad, muchas veces uno de los principales objetivos es obtener ingresos extras, pero en algunas oportunidades se puede correr el riesgo de llegar a un acuerdo mal hecho y con la persona incorrecta. Ya sea una casa o un departamento, es probable que surjan algunas interrogantes y problemáticas relacionadas generalmente, al tipo de contrato.
Al respecto el sitio de compra, venta y arriendo de propiedades Yapo.cl, quien posee más de 52.000 avisos clasificados en esta categoría, entrega algunas recomendaciones para no ser víctimas de estafas:
1.- Contrato: Se trata de uno de los elementos claves a la hora de arrendar, el cual debe tener estipulado; el monto del arriendo, medidas de reajustabilidad, las mejoras que están permitidas, plazos del contrato y mecanismos de renovación.
2.- Inventario: Como medida de resguardo, se recomienda realizar un inventario de cualquier inmueble, como anexo al contrato, donde se detalle el estado real de la propiedad, sus atributos y equipamientos, con el fin de evitar problemas de desacuerdo en relación a la responsabilidad del desgaste durante su uso o posible daño.
3.- Investigar la vivienda: Al momento de decidirse por cualquier propiedad, es importante indagar respecto a vecinos ruidosos o conflictivos, sistema de estacionamiento, promedio mensual de gastos comunes, eventuales conflictos con el comité administrativo y el uso de áreas comunes y de los bicicleteros.
4.- Documentación: Antes de arrendar se debe evaluar al arrendatario, por lo que es importante solicitar certificado de antecedentes, Dicom, contrato de trabajo y documentación de un aval que cuente con una renta superior a un 30% del eventual arrendador. Además es importante indagar en el Poder Judicial, para corroborar si la persona cuenta con incumplimiento o deudas de arriendos anteriores.
5.- Servicios: Al momento de cotizar e ir a visitar la vivienda, es importante fijarse en elementos importantes como, horas de luminosidad, aspectos de humedad, potencia del agua fría-caliente, así como de posibles filtraciones de agua, gas que puedan generar inconvenientes o desagradables sorpresas en la cuenta de fin de mes.
